Покупка недвижимости в Канаде — Каковы шансы?

Главная Форум Жизнь в Канаде Жилье и недвижимость Покупка недвижимости в Канаде — Каковы шансы?

В этой теме 4 ответа, 2 участника, последнее обновление  Александр 3 года/лет, 10 мес. назад.

Просмотр 5 сообщений - с 1 по 5 (из 5 всего)
  • Татьяна
    21.03.2014 - 11:39 #2796

    Всем известно, что Канада славится доступностью приобретение в сфере нового жилья. Для нас ипотека под 3-6 %, кажется сказкой. Но в этой стране, которая является одной из высоко развитых стран и занимает четвертое место по уровню жизни, это действующая практика. Все дело в том, что экономика Канады сфокусирована на развитие в строительной сфере. Это дает возможность, даже тем у кого доход ниже среднего, приобретать недвижимость на долгосрочных обязательствах. Так как ставки по ипотеке находятся на привлекательно низком уровне, а все риски защищены Канадской корпорацией жилищной ипотеки, которая обеспечивает финансовую стабильность в стране. В среднем, канадцы покупает жилье как для собственного проживания, так и инвестиционных целях. Так, за последний год среди китайцев был выявлен повышенный спрос на рынок недвижимости в Канаде, так как он является одним из надежных рынков в мире.

    05.05.2014 - 12:17 #3344

    Сначала нужно обратиться в миграционную службу Канади и узнать некоторые нюансы: во-первых необходимо выяснить порядок оформления вида на жительство (не забываем что это не дешево стоит), после оформления вида на жительства, необходимо поинтересоваться о порядке приобретения недвижимости, если не ошибаюсь, у них введено обязательное страхование на все виды недвижимости, так что кроме стоимости собственно дома еще и страховой полис придется оплатить (в год порядка 2000 долларов). Стоимость недвижимости можно отмониторить в специальных источниках и агентствах, но самое главное вряд ли вам дадут ипотеку без гринкарты или рабочей визы минимум.

    Борис
    12.06.2014 - 23:01 #3631

    Согласно данным Бюро Статистики Канады значительно понизилось количество разрешений на строительство новых домов, в том числе и многоэтажных кондоминиумов.
    Сейчас с большой долей уверенности можно сказать, что канадский рынок недвижимости сбавил обороты. Но ведь всегда есть исключения из правил.
    В крупных городах, в частности в столице наблюдается тенденция к росту спроса, и даже новые более строгие правила не могут остановить ажиотаж покупателей.
    В данный момент ситуация остается спорной. Эта ситуация впоследствии может привести к нестабильности канадской экономики. Но не смотря ни на что наблюдается рост цен, дестабилизирующих и так неутешительную обстановку в целом.

    Петр
    15.06.2014 - 14:02 #3653

    Покупка недвижимости в любом населенном пункте Канады возможна, были бы, как говорится, деньги. Для того, чтобы решиться на столь серьезное приобретение, нужно убедиться в том, что именно в этой провинции, именно в этом городе вам хочется обосноваться, если и не навсегда, то на очень продолжительное время. Без ПР, т.е. без разрешения на проживание и без постоянной работы с адекватным доходом на семью, ни один банк не выдаст вам ипотечный кредит.
    В принципе, ипотечный кредит — дело выгодное, т.к. 3-6% годовых (в зависимости от банка, а также провинции), имея постоянную работу, выплачивать следующие 10-30 лет не так уж обременительно: ведь все равно нужно где-то жить и лучше выплачивать кредит, и в итоге получить в собственность недвижимость, чем выбрасывать, фактически, на ветер деньги за ее аренду.
    Однако, следует также прикинуть текущие расходы на электроэнергию, воду, страхование объекта недвижимости, а также величину коммунального сбора (вывоз мусора и др.), чтобы сумма всех обязательных платежей в месяц составляла не более 60% ежемесячного дохода. На случай потери работы и источников дохода, следует заключить специальную страховку, которая в оговоренных случаях продолжит за вас выплату ипотеки.

    Александр
    15.06.2014 - 20:30 #3657

    Мне как рядовому покупателю недвижимости в Канаде известно следующее: жилье можно купить под 6%, но эти проценты реально выплачивать. По крайне мере друг купил жилье, так и живет, не жалуется. Я ездил присматривал себе домик и сделал следующие выводы: чем дальше от большого города и воды, тем дешевле. Но есть исключения в маленьких городках, там бывает цена колеблется от местности и всех удобств.
    Принципе, если поискать то можно найти прекрасный вариант по очень даже хорошей цене, в городе конечно же жилье обойдется очень дорого, ипотека даже в 3% мало кому под силу.

Просмотр 5 сообщений - с 1 по 5 (из 5 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.